別墅現代住宅的典型之一，隨著生活水平的提高，越來越多的住宅建造傾向于別墅，這種房屋樣式，美觀，實用，更主要的是體現了用戶的生活品質以及享用的特點，是高級住所的典型代表。

        目前除了城市社區會建造別墅，農村地區也已經開始了更新換代，人們摒棄了之前的建造格局，不在局限于只是提供居住，還要滿足美觀，品味的建造格局，建造起來別墅的款式各式各樣，大都是歐式建筑。

分為以下5種：

1、獨棟別墅

        這種類型別墅私密性強，而且經濟價格高，獨門獨院，有獨立空間，有私家花園領地，是私密性 的單體別墅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落，同時為了保證私密性，還會設置圍墻。

2、聯排別墅

        這種別墅比較經濟實惠，房主有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。

3、雙拼別墅

        它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅?；臼侨娌晒?，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。

4、疊加式別墅

        介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

5、空中別墅

        是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅，躍式住宅。

        別墅的類型多種多樣，保證了美觀性，那它的實用性又是從哪里能得到體現呢，在處理整個排水系統是，別墅落水系統保證了排水的通常，避免了房屋排水不暢，導致的安全隱患，也是別墅在今天如此成功的關鍵。